借り換えの諸経費

借り換えの諸経費も結構かかる!?

借り換えを行う際にかかる諸経費をまとめました。
最近では、金融機関によって
これらの諸経費を、一部金融機関負担にするようなサービスを行っているところもありますので、
借り換え先の比較をする際にはそういった点もチェックしてみましょう。

 


借り換えの諸経費  
事務手数料

住宅ローンを借り入れる金融機関に支払う事務手数料。

保証料

ローンの返済が滞った場合の保険として保証会社に支払い、金額は借入金額により異なる。
保証料は、借り換え時の諸経費の中で一番大きな割合を占める。

保証料0円のサービスを提供する金融機関もあり
  ⇒ 住信SBIネット銀行 新生銀行

 

抵当権抹消登記費用

物件の抵当権は、借入先の金融機関が持っている。
その為借り換えを行う場合には、一度解除を行いまた新しく設定し直なさくてはならない。
手続きには司法書士に依頼する為、その際の費用が必要になる。

 

印紙税

借入額に対して一定の印紙税がかかる。

全額一括返済手数料

現在ローンを組んでいる金融機関に全額一括返済を行う際の手数料。
金額は各金融機関によって異なる。(無料のところもあり)